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项目设计阶段是建筑信阳商城工程预算的中心,科学合理的项目设计方案能够对信阳商城工程预算过程中的整体信阳商城工程预算进行有效的控制管理,而不合理的项目设计会严重增加企业的工程建设造价成本,给企业带来严重的经济损失,使房地产企业在激烈的市场竞争中处于劣势地位,甚至终退出房地产行业。因此必须作好项目设计阶段的信阳商城工程预算控制工作。工程设计阶段造价控制方法主要包括通过设计招标的方式选择相对合理的工程设计方案,有利于设计部门利用先进的信阳商城工程预算技术减少信阳商城工程预算成本;认真评价工程设计的总图方案和具体的单项方案,准确计算相关的技术经济指标,进行分析比较,从而选出 方案;实行限额设计制度,将工程信阳商城工程预算的整体设计阶段的经济和技术进行统一。在选择优化工程设计方案时可以通过价值工程理论,既能够符合工程的功能需求又能降低信阳商城工程预算成本。在工程建筑信阳商城工程预算过程中,工程建设项目的设计漏洞是经常出现的,由此而引起信阳商城工程预算费用的增加在各种超预算的影响因素中是排在前列的,设计方案出现漏洞的原因主要有:首先,对某项设计方案与其他的设计方案缺乏对比而出现漏洞的情况是比较普遍的,由于事先缺乏对比,对方案的设计便缺乏一定的科学性及合理性,导致后期的信阳商城工程预算无法正常进行;其次是设计工作的深度、广度未达标而导致的设计漏洞,这很大程度上与设计人员的专业素质挂钩。
由于信阳商城工程预算编制工作是一项任务急、工作量大,时间紧的工作,因此在预算使,很容易出现漏算、多算以及重复计算等情况。因此在概预算编制工作中采用计算机技术不仅可以提高概预算编制工作的准确性和正确性,可以极大程度提高信阳商城工程预算概预算编制工作的效率,并且还大大减轻了信阳商城工程预算工作人员的劳动强度,因此在信阳商城工程预算概预算编制中采用计算机技术具有重要的作用和价值。招投标工作是完善建筑信阳商城工程预算工作的关键环节之一,要放到重要的位置上来对待。各建筑工程单位必须规范招投标工作程序,充分利用网络信息资源和专业人员,认真组织概预算及实施定额研究,建立信阳商城工程预算信息权威分析,不断优化计价方法,灵活合理选用评标办法,从而做好建筑中信阳商城工程预算工作。在信阳商城工程预算设计的过程中采用限额设计。限额设计主要是根据设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,然后根据初步设计的概算造价进行信阳商城工程预算图设计, 按照信阳商城工程预算图预算对信阳商城工程预算图设计的各个专业设计文件作出决策。当然,限额设计也应遵循科学、实际,注重优化设计、兼顾功能提高,而不能一味地追求节约投资。在项目工程设计工作中推行限额控制是控制项目投资规模的重要的措施。信阳商城工程预算的高低直接反应投资效益的好坏,信阳商城工程预算充分体现了建设项目的管理水平和工作质量,因此信阳商城工程预算的控制在建设管理中具有重要的作用。信阳商城工程预算不仅可以有效分析和控制信阳商城工程预算,并且对控制工程投资规模和缩短建设工期,提高投资效益也具有重要的作用。随着我国经济的快速发展,建筑信阳商城工程预算,已经开始进入新的改革和完善的阶段。这就需要我们加强对概预算工作的和完善,从而保证工程信阳商城工程预算的质量和信阳商城工程预算的进程,提高信阳商城工程预算信阳商城工程预算经济效益。
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签证不规范。签证工作要求业主、信阳商城工程预算单位双方现场共同签字,对签证的内容也应明确以便计量,然而现场签证工作中往往存在很多问题。签证资料不全、签证内容记录不完整等,给信阳商城工程预算的控制造成了一定的困难。签证工作中存在以少报多、无中生有、高估冒算等不良现象,甚至存在骗证情况,如个别人员借助行贿手段或规定的漏洞签证。监理单位对建材的验收不负责,签证资料原件保管不善,造成签证资料失真。签证中用词不严谨,表达不明确,操作性差。由于签证单中的资料记录不详细、错记漏记或者表达含糊不清,大大降低了签证的可操作性,给信阳商城工程预算的控制管理造成了一定的困难。盲目签证。利用业主现场人员对信阳商城工程预算规定缺乏了解,信阳商城工程预算单位随意对项目进行签证,造成了签证工作的盲目性和重复性。不按实际工作量签证。有些信阳商城工程预算单位为了虚增工程量,往往不按实际工作量进行签证。有些信阳商城工程预算单位利用隐蔽工程签证,增加工程量,然而对于因变更而减少的工程却故意漏签或不报。签证流程存在漏洞。设计变更没有经过合约部,直接交由信阳商城工程预算单位或项目部进行变更信阳商城工程预算,这样做不符合签证流程,同时使信阳商城工程预算管理形同虚设,导致结算时合约额的严重超支。大量的工程指令、设计变更通过信阳商城工程预算单位出具的洽商形式出现,给信阳商城工程预算的控制管理造成困难。